Quali sono i bonus per l’edilizia disponibili nel 2022?

Da anni non si fa altro che parlare di bonus edilizia, ecobonus, superbonus e ristrutturazioni. Nonostante si tratti di opportunità reali e concrete c’è purtroppo molta confusione alimentata dai titoli clamorosi dei media ma anche dalla purtroppo, consueta burocrazia italiana che tende a complicare se stessa.

C’è il superbonus nel 2022? Dura fino al 2023? E gli altri bonus? Queste sono solo alcune delle domande che riceviamo ogni giorno da clienti confusi.

Per questo motivo ci siamo specializzati nell’offrire un servizio chiaro e trasparente ai nostri clienti, guidandoli passo passo.

Ecco intanto una breve guida a tutti i bonus edilizi del 2022.

1. Il superbonus 110%

Il Superbonus 110% è un ecobonus che permette di ottenere un bonus fiscale appunto del 110% per interventi di efficientamento energetico che includono cappotto termico, coibentazione del tetto, sostituzione degli impianti di climatizzazione/riscaldamento (i cosiddetti interventi trainanti) e tutta una serie di interventi che possono essere inseriti se c’è almeno uno degli altri come ad esempio l’installazione di pannelli e accumulatori solari.

L’entità del bonus 110% sarà in vigore fino al 31 dicembre 2023 per i condomini o condomini minimi (edifici composti da due a quattro unita ‘immobiliari distintamente accatastate) mentre per le case unifamiliari la detrazione è possibile fino al 31 dicembre 2022 solo se il 30% dei lavori è realizzato entro il 30 giugno 2022 (salvo ulteriori proroghe).

2. Sismabonus

Il bonus di efficientamento sismico dal 2022 al 2024 è prorogato con le seguenti aliquote di detrazione:

• 50% se non c’è nessun miglioramento di classe sismica
• 70% per una classe sismica
• 80% due classi sismiche
• 110% se l’immobile rispecchia tutti i criteri per il Superbonus e c’è un intervento trainante.

Gli interventi spaziano tra il rifacimento/consolidazione del tetto al rifacimento/consolidazione delle fondazioni per tutte le unità immobiliari classificate a “rischio sismico 1, 2 e 3“.
Torino e provincia sono classificate zone a rischio sismico 3.

3. Bonus Facciate

Il bonus facciate scende dal 90% al 60%: questo bonus include lavori di rifacimento delle facciate (con la condizione che ci sia vista su strada o da altro suolo pubblico) includendo intonaco, pittura, balconi, sotto balconi, tubi pluviali, cornicioni e fregi.
La scadenza per questo bonus è fissata al 31 dicembre 2022 (salvo ulteriori proroghe).

4. Bonus Mobili

A seguito di una ristrutturazione, si può usufruire di un bonus del 50% per acquisto di mobili ed elettrodomestici di classe A+ (e A nel caso di forni) con un tetto massimo di 10.000€ per il 2022.
Mentre per il 2023 e 2024 il tetto massimo scenderà a 5.000 €.
Per questo bonus non è previsto lo sconto diretto in fattura, ma è una detrazione Irpef con recupero di 10 rate annuali di pari importo.

5. Bonus Verde (anche chiamato Bonus giardini)

Una detrazione Irpef del 36% per aree verdi private e condominiali, tetto massimo 5000€ per unità immobiliare.

Tipologie di lavori:

• Sistemazione a verde di aree scoperte private di edifici esistenti, unità immobiliari, pertinenze o recinzioni, impianti di irrigazione e realizzazione pozzi
• Realizzazione di coperture a verde e di giardini pensili

Questo bonus non comprende i tagli dell’erba stagionali, ma solo quelli occasionali e di manutenzione straordinaria.
Attualmente è confermato fino al 31 dicembre 2024 e non è previsto lo sconto diretto in fattura.

6. Ecobonus

Per gli interventi di efficientamento nei casi in cui non si rientra nei criteri del Superbonus è comunque possibile ottenere una detrazione dal 50% a un massimo del 65%, anche con l’applicazione di uno sconto diretto in fattura.

Alcune tipologie di lavori che rientrano in questo bonus sono:

• Sostituzione della caldaia e rifacimento dell’impianto di riscaldamento
• Cappotto termico
• Sostituzione di serramenti esterni
• Installazione di condizionatori
• Coibentazione e isolamento del tetto

Questi sono i bonus principali per l’edilizia nel 2022: ti interessa approfondire? Vuoi capire come avvalerti delle agevolazioni? Contattaci senza impegno!