Posso ottenere un bonus edilizio? Conviene?

Abbiamo già spiegato in un altro articolo i principali bonus edilizi del 2022 per adeguamento termico, energetico, sismico e altro.

La domanda è: come fare ad ottenerli?

In realtà non c’è una risposta unica: diversi bonus hanno diverse regole di applicazione. Tuttavia, una regola da ricordare è che più è elevata l’entità del bonus, più requisiti sono richiesti.

Basti pensare al superbonus: non solo è necessario avere documenti riguardanti i lavori, certificazioni energetiche, tracciamento dei pagamenti, permessi edilizi ecc… ma ci sono regole diverse sul tipo di immobile (unifamiliare o condominio), essere in regola dal punto di vista catastale e delle imposte.

Meno stringenti sono invece i criteri per il bonus facciate, che non richiede tutti i documenti che servono per il superbonus.

Allora è facile o difficile ottenere questi bonus?

Ad essere sinceri, nessuno può ottenere un’agevolazione importante come quella edilizia semplicemente leggendo qualche articolo online come questo e pensando di fare da sé.

C’è bisogno di professionisti esperti che si occupino di verificare i requisiti: sia dalla parte burocratica sia da quella legata agli interventi.

Bisogna pensare che ad oggi, cioè febbraio 2022, a causa di alcuni casi in cui si è abusato dei bonus i controlli diventano sempre più stringenti ed i requisiti tendono ad aumentare.

Questo potrebbe fare desistere molti dal cercare di avvalersi di un bonus edilizio: sbattere la testa davanti ad un muro di burocrazia ed a professionisti che spesso si trovano sovraccarichi di lavoro e quindi con tempi di risposta molto lenti diventa il blocco che fa desistere.

In realtà, perdersi l’opportunità di migliorare dal punto di vista energetico o anche solo estetico il proprio immobile, usufruendo di detrazioni fiscali che sono vantaggiose perché cedibili (permettendo di ottenere uno sconto sostanziale sul costo del lavoro) è una scelta sbagliata.

Più rimanderemo i lavori più costeranno in futuro e magari i bonus non ci saranno più o saranno limitati, rendendo il tutto un esborso impossibile.

Come orientarsi?

La prima cosa da capire è di quale bonus avvalersi:

• vogliamo efficientare la casa dal punto di vista energetico?
• vogliamo efficientare la casa dal punto di vista sismico?
• vogliamo migliorare una facciata esterna?

Con le idee chiare su cosa fare ci si può rivolgere ad un’azienda come la nostra, che può aiutare i clienti a verificare i requisiti e avviare un progetto.

Può essere che un cliente ha i requisiti per realizzare diversi interventi insieme. Può essere invece che alcuni lavori non sono possibili, per questioni burocratiche o strutturali.

Solo un’attenta valutazione fatta da occhi esperti può scoprire cosa è possibile fare.

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