Il Bonus Facciate nel 2022

Una delle notizie che a fine 2021 ha lasciato più insoddisfatti molti operatori del settore edile e molti cittadini è stata la non conferma del bonus facciate così come era stato in vigore negli anni 2020 e 2021.

Tuttavia molte famiglie si sono lasciate paralizzare dal confuso chiacchiericcio dei media e dei titoli di giornali, fino al punto di credere che il bonus facciate nel 2022 fosse totalmente sparito.

In realtà il bonus facciate è vivo e vegeto ed è ancora un incentivo interessante per l’edilizia. L’unica cosa è che è stato rimodulato: dal 90% si è scesi al 60%.

In sostanza significa che, ad esempio, se nel 2021 si poteva ottenere un bonus fiscale (da utilizzare come credito di imposta o anche come sconto in fattura o cessione del credito) di 90.000 euro su un lavoro del valore di 100.000, oggi l’agevolazione scende a 60.000.

Niente male comunque, soprattutto se si pensa che il bonus facciate 2022 non prevede massimali di spesa o di bonus, cioè significa che l’investimento può essere realizzato senza limiti, fin quanto è necessario, permettendo di rientrare grazie al bonus di oltre metà dell’investimento.

Le regole del bonus facciata 2022 sono rimaste le stesse in quanto a requisiti: si può recuperare o restaurare la facciata di un immobile, inclusi balconi o terrazze (ma non effettuare altri lavori, tipo aggiungere parti all’edificio, anche se sulla facciata, come potrebbe essere l’ampliamento di un balcone) a patto che si affacciano su una strada o area pubblica e che ricadano entro le zone urbanistiche A o B.

L’unica vera novità normativa è che per chi sceglie la cessione del credito o lo sconto in fattura con il bonus facciate 2022 è richiesto il visto di conformità e l’asseverazione tecnica.

Conviene il bonus facciate 2022?

Anche se si parla di un bonus minore in percentuale rispetto all’anno precedente, che scende al 60% dal 90%, considerando che non c’è un tetto di spesa, è comunque un’occasione ghiotta per migliorare l’estetica di un edificio e di effettuare manutenzione.

Certo confrontato con il SuperBonus del 110% potrebbe sembrare minimo (e considerando che tramite il cappotto esterno, con il super bonus si può sempre lavorare sulla facciata) ma è anche vero che la burocrazia del Super Bonus è molto più complessa rispetto a quella del bonus facciate che richiede tempi di progettualità minori ed una messa in opera più veloce.